3 Ambientes al Frente – Balcón Corrido – Muy Luminoso – 5° Piso

3 ambientes | 2 dormitorios | Balcón corrido | 5.º piso | Orientación Oeste En el tradicional barrio de Monserrat, ofrecemos a la venta este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un quinto piso al frente, con balcón corrido y orientación oeste. La propiedad se destaca por su buena entrada de luz natural, su distribución funcional y un agradable balcón de aproximadamente 8 m², que aporta amplitud y un espacio exterior para disfrutar. El departamento cuenta con un living-comedor con salida al balcón, equipado con aire acondicionado, dos dormitorios independientes con pisos de parquet, cocina separada con ventilación natural y baño. Dispone de amplios espacios de guardado, con placard de piso a techo en el pasillo de distribución y otro placard en el sector de entrada. La cocina cuenta con mesada de granito, muebles bajo mesada, cocina a gas, calefón, espacio para heladera y conexión para lavarropas. El balcón corrido se encuentra equipado con toldo y red de protección. Características principales: Living-comedor: 3,70 × 3,00 m. Dormitorio principal: 3,00 × 2,50 m. Segundo dormitorio: 2,20 × 2,70 m. Cocina independiente: 1,45 × 3,50 m. Baño: 1,40 × 2,15 m. Balcón corrido: 7,70 × 1,05 m. Pisos de parquet en dormitorios y living. Placares en sectores de circulación. Aire acondicionado en el living. Orientación oeste y buena luminosidad. Superficies aproximadas según relevamiento: Superficie interior: 38,75 m². Balcón descubierto: 8,09 m². Superficie total estimada: 46,84 m². El edificio Edificio tradicional de 11 pisos, con dos ascensores y 57 unidades funcionales. Presenta un estado general de conservación bueno, con las características propias de una construcción de su época. Ubicación Situado sobre la calle Chacabuco, en el barrio de Monserrat, una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con comercios, servicios, establecimientos educativos y alternativas de transporte público. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de tres ambientes, con luz natural, balcón y una ubicación céntrica, tanto para vivienda propia como para inversión. MARTÍNEZ PROPIEDADES Las medidas y superficies son aproximadas, obtenidas mediante relevamiento, y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

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